Պատվիրել ծառայություն
1/3

$174 000

2 806 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 7/10 հարկKomitas avenue · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր10%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 863/մ²$4 718/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 103 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 3 սենյականոց բնակարան նորակառույց շենքում (80 քմ ընդհանուր մակերեսով)։ Բնակարանը ներառում է 2 ննջասենյակ և մեկ ընդարձակ ստուդիո-հյուրասենյակ։ Նախատեսված երկու սանհանգույցներից մեկը կահավորված է որպես հարմարավետ լվացքատուն։\\nԲնակարանը վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Ներկառուցված կահույքն ամբողջությամբ մնում է՝ ապահովելով համաչափություն և հարմարավետություն։Շենքի ետնաբակում առկա է փակ խաղահրապարակ երեխաների համար, ինչպես նաև ամառային տաղավար՝ հանգստի և ժամանցի նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4310՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո549 մ
Նոր կանաչ գոտի840 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ845 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 550 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 622
Գնահատված վարձ$969/ամիս
Եկամտաբերություն6.68%

Տեղանք

գնահատական 67/100
Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan449 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)133 մ
Զբոսայգի189 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ143 մ
Դեղատուն143 մ
Բուհ555 մ
Կենտրոն2.5 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք73/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1188 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք591 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0223-0197
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես5 651 մ²
Կառուցապատման խտություն31%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026