Պատվիրել ծառայություն

$156 000

3 900 $/մ²
2 սեն. · 40 մ² · 8/9 հարկԿոմիտասի պողոտա, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 675/մ²$4 451/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ Կոմիտասի պողոտա փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց շենքի 8րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 40 քմ։ Լուսավոր և հարմարավետ բնակարանը ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության համար՝ որակյալ վերանորոգմամբ, նոր կահույքով և տեխնիկայով։ Ունի 2 բաց պատշգամբ, տաք հատակ, մշտական գազամատակարարում, տաք և սառը ջուր։ Շենքն ունի ժամանակակից վերելակ, դոմոֆոն և տեսահսկման համակարգ, մուտքը մաքուր և խնամված է։ Բնակարանը գտնվում է զարգացած հատվածում՝ դպրոցների, մանկապարտեզների, հիվանդանոցի, խանութների, «Երևան Սիթի» և «Նոր Զովք» սուպերմարկետների հարևանությամբ։ Բակում նախատեսված է մեծ քանակությամբ ավտոկայանատեղի։ Բոլոր փաստաթղթերը կարգին են և պատրաստ են գործարքի։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 637
Գնահատված վարձ$627/ամիս
Եկամտաբերություն4.82%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ14/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026