Պատվիրել ծառայություն

$215 000

2 867 $/մ²
3 սեն. · 75 մ² · 8/16 հարկԾարավ Աղբյուրի փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված47%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 095/մ²$2 902/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 540 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

ID 419 890 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Ավան վարչական շրջանում, Ծարավ Աղբյուրի փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 8-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 75 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և ապահովում է լուսավոր, ընդարձակ ու հարմարավետ բնակության պայմաններ։ Բնակարանն առանձնանում է ժամանակակից վերանորոգմամբ և ֆունկցիոնալ հատակագծով։ Նորակառույց շենքն ապահովում է հարմարավետ բնակելի միջավայր, իսկ բնակարանը պատրաստ է անմիջապես բնակության։ Շենքը գտնվում է Ավանի պահանջված հատվածում՝ Ծարավ Աղբյուրի փողոցում, խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների, բուժհաստատությունների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հարևանությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 143 մ
Նախատեսվող մետրո240 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 949 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 315
Գնահատված վարձ$851/ամիս
Եկամտաբերություն4.75%

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց315 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)162 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց428 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն34/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1279 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 142 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ472 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0113-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես867 մ²
Կառուցապատման խտություն29%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.08.2026