Պատվիրել ծառայություն
1/22

$185 000

2 569 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 1/9 հարկԵրվանդ Քոչարի փողոց 21/1, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 285/մ²$4 635/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 82 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոնի ամենապահանջված հատավածներից մեկում՝ Երվանդ Քոչար փողոցում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, առկա է բնակության համար անհրաժեշտ գույք և տեխնիկան։ Բնակարանը ունի երկողմանի արևոտ և լուսավոր դիրք, 2 լիարժեք ննջարան, խոհանոց՝ ստուդիո տարբերակով, առկա է ընդարձակ նկուղ որտեղ կա ելք անմիջապես բնակարանից։Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է։ 72 քմ մակերեսում ունենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ ստուդիո 2 ննջարան Սանհանգույց-լոգասենյակ Նախասրահ Նկուղ Փակ պատշգամբ Շենքը գտնվում է հանգիստ տեղանքում։ Շենքը ունի 2 մուտք։ Մոտ են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը տեսնելու կամ այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6815՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 137 մ
Նախատեսվող մետրո584 մ
Նոր կանաչ գոտի498 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ547 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 167
Գնահատված վարձ$1 071/ամիս
Եկամտաբերություն6.95%

Տեղանք

Մետրո549 մ
Մոտակա դպրոցըSofi Devoyani pari dproc58 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)218 մ
Զբոսայգի481 մ
Հիվանդանոց703 մ
Խանութ67 մ
Դեղատուն222 մ
Բուհ677 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԶավարյան փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0227-0147
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 012 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք1 514 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,67
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026