Պատվիրել ծառայություն
1/4

$770 000

1 925 $/մ²
400 մ²Գարեգին Նժդեհի փողոց 23/6, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$571/մ²$3 896/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 669 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն նշանակության տարածք Շենգավիթ վարչական շրջանում՝ Գարեգին Նժդեհ հասցեում։ Տարածքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 400 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3.5 մ։ Տարածքն ունի ֆունկցիոնալ հատակագիծ և բաժանված է առանձին սենյակների։ Կատարված են բոլոր հիմնական շինարարական աշխատանքները, տեղադրված է օդափոխության համակարգ։ Տարածքն ունի 3 առանձին մուտք՝ գլխավոր մուտք, մուտք դեպի Մայիսի 9-ի փողոց և մուտք ոստիկանության կողմից։ Տարածքը կհանձնվի պատրաստ վիճակում՝ միջանցքները սալիկապատված, իսկ սենյակները՝ լամինատապատ։ Առկա են խոհանոց, 3 սանհանգույց և մի քանի աշխատանքային սենյակներ։ Շենքն ապահովված է ինչպես ստորգետնյա, այնպես էլ բացօթյա ավտոկայանատեղիներով։ Վաճառքի գինը ներառում է ԱԱՀ-ն։ Տարածքը հարմար է գրասենյակի, բժշկական կենտրոնի, ուսումնական կենտրոնի, ծառայությունների մատուցման կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ406՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ367 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 341 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=184
Գնահատված վարձ$4 420/ամիս
Եկամտաբերություն6.89%

Տեղանք

գնահատական 67/100
Մետրո943 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky249 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)91 մ
Զբոսայգի808 մ
Հիվանդանոց584 մ
Խանութ85 մ
Դեղատուն154 մ
Բուհ360 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն935 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 107 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026