1/10$4 000 000
430 $/մ²Կասկածելի ցածր68%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում$309/մ²$2 205/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Նկարագրություն
Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք Արշակունյաց պողոտայում՝ քաղաքի ամենաակտիվ և պահանջված բիզնես հատվածներից մեկում։ Տարածքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 9300 քմ, որտեղ արդեն գործում են տարբեր հաջողված բիզնեսներ։ Գույքն առանձնանում է իր շահավետ տեղադիրքով, մեծ ավտոկայանատեղիով և բազմապրոֆիլ օգտագործման հնարավորություններով։ Այն հարմար է առևտրային կենտրոնի, գրասենյակային համալիրի, ցուցասրահի, լոգիստիկ կամ արտադրական գործունեության համար։ Բարձր տեսանելիությունը, մշտական երթևեկությունը և զարգացած ենթակառուցվածքները այս առաջարկը դարձնում են բացառիկ ներդրումային հնարավորություն՝ երկարաժամկետ կայուն եկամուտ և արժեքի աճ ապահովելու հեռանկարով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 196 մ
Նախատեսվող մետրո4.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.2 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 356 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=152
Գնահատված վարձ$108 345/ամիս
Տեղանք
գնահատական 20/100Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցը933 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)335 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց2.0 կմ
Խանութ679 մ
Դեղատուն1.5 կմ
Բուհ2.3 կմ
Կենտրոն5.8 կմ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ59/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն912 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց95 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ55/100մոտակա մայրուղի՝ 90 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ958 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-011-0439-0001
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Թաղամասի հողամաս9 296 մ²
Կառուցապատման խտություն8%