Պատվիրել ծառայություն

$225 000

1 815 $/մ²
4 սեն. · 124 մ² · 16/16 հարկԳրիբոյեդովի փողոց 48մ1, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 620/մ²$3 895/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 139 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Արաբկիրում՝ Գրիբոյեդովի փողոց 48/1 հասցեում Բնակարանը գտնվում է նորակառույց շենքի 16-րդ։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 124 քմ։ Բնակարանը լուսավոր և ընդարձակ է, ունի հարմարավետ հատակագիծ և լավ հնարավորություններ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ • Հասցե՝ Արաբկիր, Գրիբոյեդովի 48/1 • Մակերես՝ 124 քմ • Սենյակներ՝ 4 • Հարկ՝ 16/16 • Լոգասենյակ՝ 2 • Պատշգամբ՝ 2 բաց • Վիճակ՝ չվերանորոգված Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ417՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո400 մ
Նոր կանաչ գոտի480 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ324 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 068
Գնահատված վարձ$1 488/ամիս
Եկամտաբերություն7.94%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄանուել Քաջունու անվան թիվ 54 ավագ դպրոց130 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)162 մ
Զբոսայգի464 մ
Հիվանդանոց310 մ
Խանութ142 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ527 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1201 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց82 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 82 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ668 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0213-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես53 569 մ²
Կառուցապատման խտություն3%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026