Պատվիրել ծառայություն

$99 000

1 833 $/մ²
5 սեն. · 54 մ² · 5/5 հարկԴավթաշեն 1-ին թաղամաս 21/35, Երևան · 5 սեն.
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 229/մ²$5 121/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 506 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ֆունկցիոնալ 5-սենյականոց բնակարան՝ 54 քմ, Դավթաշենում Դավթաշեն 1-ին թաղամասում՝ Մելքումովի փողոցում, վաճառվում է 54 քմ մակերեսով 5-սենյականոց բնակարան՝ քարե շենքի վերջին՝ 5-րդ հարկում։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 2.8 մ առաստաղի բարձրություն և 1 սանհանգույց։ Բնակարանի հինգ սենյակները հնարավորություն են տալիս նույնիսկ համեմատաբար կոմպակտ մակերեսն օգտագործել տարբեր նպատակներով՝ առանձնացնելով ննջասենյակներ, աշխատասենյակ կամ այլ անհրաժեշտ գոտիներ։ Կահույքը՝ համաձայնությամբ։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Функциональная 5-комнатная квартира — 54 кв.м, Давташен В 1-м микрорайоне Давташена, на улице Мелкумова, продаётся 5-комнатная квартира площадью 54 кв.м на последнем, 5-м этаже каменного здания. Квартира отремонтирована, высота потолков — 2,8 м, есть 1 санузел. Пять комнат позволяют рационально использовать площадь и организовать отдельные зоны — спальни, кабинет или другие необходимые пространства. Мебель — по договорённости. Для получения подробной информации и просмотра квартиры свяжитесь с нами. Functional 5-Room Apartment — 54 sq.m, Davtashen A 5-room apartment of 54 sq.m is for sale in the 1st district of Davtashen, on Melkumov Street, located on the top, 5th floor of a stone building. The apartment is renovated, with 2.8 m ceilings and 1 bathroom. Its five rooms allow the space to be used efficiently, with the possibility of creating separate bedrooms, a home office, or other functional areas. Furniture is available by agreement. For more details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9142՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 124 մ
Նախատեսվող մետրո999 մ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ24 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 864 $/մ²5 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=41

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցը691 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)342 մ
Զբոսայգի413 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ367 մ
Դեղատուն336 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱղաբաբյան փողոց239 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք3.7 կմ
Բարձր լարման գիծ194 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն50 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0001-0182
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 037 մ²
Կառուցապատման տոկոս14%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք291 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,14
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026