Պատվիրել ծառայություն
1/6

$128 000

2 286 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 12/12 հարկՐաֆֆու փողոց 27, Երևան · Հ/Ա Բ-3 · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 314/մ²$2 652/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 227 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ բնակարան՝ առաջին դասի շենքում։ Եթե փնտրում եք բնակարան, որը համատեղում է բարձրակարգ շենքը, հարմարավետությունը, գեղեցիկ միջավայրն ու առանձնահատուկ տեսարանը, ապա այս տարբերակը արժանի է Ձեր ուշադրությանը։ Բնակարանը գտնվում է առաջին դասի նորակառույց շենքում, որը առանձնանում է ժամանակակից ճարտարապետությամբ, բարձրորակ շինարարությամբ և բնակության համար նախատեսված հարմարավետ պայմաններով։ Բնակարանի գլխավոր առավելություններից մեկը հիասքանչ տեսարանն է դեպի եկեղեցի, որը բնակարանին հաղորդում է յուրահատուկ մթնոլորտ և հանգստություն։ Պատուհանից բացվող գեղեցիկ տեսարանը հատկապես հաճելի է օրվա ցանկացած ժամի։ Ինչն է առանձնացնում այս բնակարանը Բնակարան՝ առաջին դասի շենքում Հիասքանչ տեսարան դեպի եկեղեցի Ժամանակակից և բարձրակարգ շենք Հարմարավետ և լուսավոր բնակելի տարածք Բարձրորակ շինարարություն և նյութեր Բնակության համար հարմարավետ միջավայր Լավ ընտրված դիրք և գեղեցիկ շրջակայք Այս բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր կարևորում են ոչ միայն բնակարանի ներքին հարմարավետությունը, այլև շենքի որակը, շրջակա միջավայրը և պատուհանից բացվող տեսարանը։ Այստեղ ամեն օր կարող եք վայելել քաղաքային հարմարավետությունն ու եկեղեցու տեսարանով առանձնահատուկ, հանգիստ մթնոլորտը։ Բնակարան, որը կարող է դառնալ ոչ միայն Ձեր տունը, այլև երկարաժամկետ արժեքավոր ներդրում։ Эксклюзивная квартира на продажу в первоклассном доме. Если вы ищете квартиру, которая сочетает в себе высококлассное здание, комфорт, красивое окружение и уникальный вид, то этот вариант заслуживает вашего внимания. Квартира расположена в первоклассном новостройке, отличающейся современной архитектурой, высококачественным строительством и комфортными условиями проживания. Одним из главных преимуществ квартиры является великолепный вид на церковь, который придает квартире неповторимую атмосферу и спокойствие. Прекрасный вид из окна особенно приятен в любое время суток. Что отличает эту квартиру: Квартира в первоклассном доме Великолепный вид на церковь Современное и высококлассное здание Комфортное и светлое жилое пространство Высококачественное строительство и материалы Комфортная обстановка для проживания Удачно выбранное местоположение и красивое окружение Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит не только внутренний комфорт квартиры, но и качество здания, окружающую среду и вид из окна. Здесь вы сможете наслаждаться городским комфортом и неповторимой, спокойной атмосферой, каждый день любуясь видом на церковь. Квартира, которая может стать не только вашим домом, но и ценной долгосрочной инвестицией. An exclusive apartment for sale in a first-class building. If you are looking for an apartment that combines a high-class building, comfort, beautiful surroundings and a unique view, then this option deserves your attention. The apartment is located in a first-class newly built building, which is distinguished by modern architecture, high-quality construction and comfortable living conditions. One of the main advantages of the apartment is the magnificent view of the church, which gives the apar

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ242՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 69 մ
Նախատեսվող մետրո392 մ
Նոր կանաչ գոտի125 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ373 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 042 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=677
Գնահատված վարձ$768/ամիս
Եկամտաբերություն7.2%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan518 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)76 մ
Զբոսայգի125 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ48 մ
Դեղատուն413 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-3Թաղամաս
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՐաֆֆու փողոց63 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ73/100մոտակա մայրուղի՝ 53 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0408-0853
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես777 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)44
Կառուցապատման հետք517 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,99
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026