Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/6

$363 000

300 $/մ²
1210 մ²Քասախ
Կասկածելի բարձր173%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$49/մ²$250/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 422 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1210 քմ մակերեսով բնակելի կառուցապատման նշանակության հողատարածք: Հողատարածքի գլխավոր առավելությունը երկկողմանի ճանապարհային հասանելիությունն է։ Այն գտնվում է անկյունային հատվածում և ունի ելք դեպի երկու փողոց։ Առավելությունները՝ Բնակելի կառուցապատման նշանակություն Անկյունային դիրք՝ երկու փողոցների խաչմերուկում Երկու կողմից ճանապարհային հասանելիություն Հարմար տեղադիրք՝ առանձնատան կամ մի քանի բնակելի տների կառուցապատման համար Շրջապատված է կառուցապատված առանձնատներով Հողատարածքի բաժանման և առանձին մուտքերով կառուցապատման հնարավորություն՝ համապատասխան թույլտվությունների առկայության դեպքում Հողատարածքը հատկապես հետաքրքիր է կառուցապատողների և ներդրողների համար՝ շնորհիվ իր դիրքի և երկու կողմից առանձին մուտքեր կազմակերպելու հնարավորության։ Մանրամասների և տեղում դիտելու համար՝ զանգահարել կամ գրել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ983 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$240 հազ.1260 մ²78 մ
$225 հազ.1230 մ²133 մ
$90 հազ.1500 մ²155 մ
$95 հազ.790 մ²319 մ
$240 հազ.1240 մ²319 մ
$50 հազ.1000 մ²343 մ
$105 հազ.1000 մ²344 մ
$165 հազ.1000 մ²354 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին110 $/մ²Քասախ · Վաճառք · Հողատարածք · n=323

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըN2 դպրոց467 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)684 մ
Զբոսայգի2.1 կմ
Հիվանդանոց693 մ
Խանութ626 մ
Դեղատուն704 մ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ29/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1165 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՎահան Տերյանի փողոց121 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.6 կմ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026