Պատվիրել ծառայություն
1/22

$470 000

1 343 $/մ²
6 սեն. · 350 մ²11-րդ այգեգործական զանգված · Պտղնի
գերագնահատված39%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$367/մ²$2 291/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

4 հարկանի առանձնատուն Պտղնի 2, 11րդ այգեգործական զանգվածում ընդամենը 13 կմ Երևան քաղաքից։ Տունը ունի բաց, անխոչընդոտ տեսարան դեպի Հատիս լեռ Կառուցված՝ 1989թ․ վարդագույն տուֆից Լիովին վերանորոգված՝ 2018թ․ բարձրակարգ եվրոպական նյութերով Ճարտարապետ՝ Տիգրան Բարսեղյան Տունը վաճառվում է ամբողջ կահույքի, գույքի, տեխնիկայի և այգեգործական պարագաների/տեխնիկայի հետ միասին: Հիմնական տվյալներ՝ * 4 հարկանի տուն * Առաստաղի բարձրություն՝ 3.4 մ * Հողատարածք՝ 1050 քմ * Տուն՝ 350 քմ * Նկուղ՝ 90 քմ * Ավտոտնակ՝ 98 քմ (կարելի է դարձնել առանձին տուն) * Ավտոկայանատեղի՝ մինչև 5 մեքենա * 3 ննջասենյակ (1-ը՝ master bedroom լոգասենյակով և զգեստապահարանով) * 2 սանհանգույց + 3 զուգարան * տնտեսական սենյակ / լվացքատուն * Մեզանին՝ մինչև 3 հավելյալ ննջասենյակի հնարավորություն 3 բաց պատշգամբ Հատուկ առավելություններ՝ * Առանձնացված տարածք շոգեբաղնիքի համար * Բաց Լողավազան * Ամառային խոհանոց թոնիր և մանղալով * Փակ տաղավար * Տեսարան դեպի Հատիս լեռ * Հարմար է բնակության և բիզնեսի համար * 3 ընդարձակ նկուղներ որոնք կարող ենք ծառայել որպես լիարժեք առաջին հարկ Հարդարում և տեխնիկա՝ * Տրավերտինե հատակ * Սանտեխնիկա՝ Grohe, Geberit * Ալյումինե եռաշերտ էներգախնայող պատուհաններ (Eurostan) * Եվրոպական էկո կահույք Խոհանոց՝ * Բաց պլանավորում * Տեխնիկա՝ Bosch, Liebherr Հաղորդակցություններ՝ * Արևային պանելներ՝ 4.7 կՎտ * Փայտի վառարան (այլընտրանքային ջեռուցում) * Գազի կաթսա * հոսանքի ստաբիլիզատոր * Գեներատոր * Ջրի բաքեր * 30մ ստորգետնյա կոյուղի Բակ՝ * Պտղատու և դեկորատիվ ծառեր * Թույաներ, ծաղիկներ, կանաչապատ տարածք * Տունն ունի մուտք երկու փողոցներից

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)870 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին967 $/մ²Պտղնի · Վաճառք · Տուն · n=63

Տեղանք

գնահատական 6/100
Մետրո11.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԲԱԼԱՀՈՎԻՏԻ ԻՍԱՀԱԿ ՎԻՐԱԲՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ՄԻՋՆԱԿԱՐԳ ԴՊՐՈՑ2.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.9 կմ
Զբոսայգի5.6 կմ
Հիվանդանոց2.0 կմ
Խանութ983 մ
Դեղատուն1.9 կմ
Բուհ3.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1363 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԵրևան-Դիլիջան մայրուղի356 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք8.9 կմ
Գերեզմանատուն964 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026