1/17

$9 209,94/ամիս

11 $/մ²/ամիս

830 մ²Ազատության փողոցի 6-րդ նրբանցք 1/4, Ջրվեժ

գերագնահատված70%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$2/մ²$17/մ²

56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.6 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով գրասենյակային կամ ունիվերսալ օգտագործման տարածք Վուդս Կենտրոնի երրորդ մասնաշենքում՝ 830քմ մակերեսով։ Կարող է օգտագոևծվել որպես գրասենյակ մոտ 100 աշխատակցի համար, ինչպես նաև ունիվերսալ / արտադրական տարածք, քանի որ ունի ուղիղ հասանելիություն կայանատեղիից ապրանքների հեշտ ստացման և բեռնման համար։ Կենտրոնում կա ֆուդ կորտ, ռեստորան, սրճարան, գինու բար, բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները (Նույնիսկ մարզասրահ և էլ. Մեքենայի չարջերներ) ։ Այն գտնվում է անտառի կողքին՝ զարգացող տեխնոլոգիական թաղամասում՝ Կենտրոնից 20-25 րոպե հեռավորության վրա։ Տարածքի հետ կտրամադրվի 4 պրեմիում փակ կայանատեղի և անսահմանափակ բաց կայանատեղի։ Գինը 1քմ համար 4000 դրամ առանց ԱԱՀ։ Տարածքը տրամադրվում է չվերանորոգված վիճակում, բացառությամբ սանհանգույցների հատվածի։ Հովացման և ջեռուցման համակարգերը կտեղադրվեն մեր կողմից (HVAC) ։ Մեր կողմից կապահովվի նաև լցնովի հատակ (անհրաժեշտության դեպքում) ։ Մանրամասների համար զանգահարել։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.5 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$2 219/ամիս700 մ²629 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին7 $/մ²/ամիսՋրվեժ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=48

Տեղանք

գնահատական 6/100

Մետրո9.3 կմ

Մոտակա դպրոցը2.5 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.1 կմ

Զբոսայգի3.4 կմ

Հիվանդանոց5.3 կմ

Խանութ629 մ

Դեղատուն3.0 կմ

Բուհ5.4 կմ

Կենտրոն9.9 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ0/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1558 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

ՓողոցԱյգետնակ փողոց13 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք4.3 կմ

Գերեզմանատուն1.3 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք130 մ²

Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)74%

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,74

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026