$870 000
7 373 $/մ²գերագնահատված121%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 116 մ շառավղում$2 451/մ²$8 665/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Հյուսիսային պողոտայում վաճառվում է եվրովերանորոգված 3 սենյականոց շքեղ բնակարան 120 ք.մ. մակերեսով։Բնակարանը երկկողմանի է,լուսավոր և արևկող է,պատուհանները նայում են դեպի Հյուսիսային պողոտա։Առկա է ընդարձակ հյուրասենյակ,առանձին խոհանոց, 2 ննջասենյակ,2 սանհանգույց,3 բաց պատշգամբ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Հյուսիսային պողոտա։Բոլոր սենյակները և խոհանոցը կահավորված են ժամանակակից և ինքնատիպ կահույքով, լի է ներկառուցված պահարաններով։Ջեռուցումը կենտրոնացված է։Վաճառվում է ողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Շենքում գործում է շուրջօրյա անվտանգության ծառայություն:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո366 մ
Նոր կանաչ գոտի866 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ989 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 577
Գնահատված վարձ$2 124/ամիս
Եկամտաբերություն2.93%
Տեղանք
գնահատական 89/100Մետրո263 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school318 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)244 մ
Զբոսայգի208 մ
Հիվանդանոց172 մ
Խանութ33 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ193 մ
Կենտրոն287 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 53 մ
Խզվածք897 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Կոդ01-006-0426-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես9 098 մ²
Կառուցապատման տոկոս16%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)10
Կառուցապատման հետք1 457 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,16