Պատվիրել ծառայություն
1/19

$18 000/ամիս

18 $/մ²/ամիս
1000 մ²Հաղթանակի 2-րդ փողոց 2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
գերագնահատված71%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$19/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է հանձնվում երեք հարկանի կապիտալ վերանորոգված և կահավորված գույքով և անհրաժեշտ տեխնիկայով Հյուրանոց ։ Հյուրանոցում Առկա է ՝ • 24 Համար բոլոր հարմարություններով Հյուրանոցն ունի Կոնֆերանս սրահ իր առանձին սանհանգույցով ։ Շինությությունը լրիվ առանձին է, չունի հարևան շինություններ ։ Ցանկության դեպքում հնարավոր է բնակվել 50 և ավել անձ ։ Ունի Առանձին խոհանոց կահավորված անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով: Ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար Զանգահարել նշված հեռախոսահամարով ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ A HOTEL IS AVAILABLE FOR RENT A three-story hotel is available for rent. The property has been fully renovated and is furnished with all necessary furniture and equipment. The hotel features: * 24 fully equipped rooms with all necessary amenities. * A conference hall with a separate bathroom. * A fully detached building with no neighboring buildings. * Accommodation for 50 or more people, if desired. * A separate kitchen equipped with all necessary furniture and appliances. For more detailed information, please call the phone number provided. Agency Commission: For long-term rentals, the agency commission is 50% of the first month’s rent. A viewing agreement must be signed before property viewings. Please bring a valid ID document with you. 酒店出租 现有一栋三层酒店出租。酒店已完成全面翻新,并配备齐全的家具及必要设备。 酒店设施包括: * 24间设施齐全、配备所有必要设施的客房。 * 一间配有独立卫生间的会议厅。 * 独立建筑,周围没有相邻建筑物。 * 如有需要,可容纳50人及以上入住。 * 独立厨房,配备齐全的家具及必要的厨房设备。 如需了解更多详细信息,请拨打所提供的电话号码。 中介服务费: 长期租赁的中介服务费为首月租金的50%。 看房前需签署看房协议。请随身携带有效身份证件。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8332՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 64 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ209 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան600 մ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսՄալաթիա-Սեբաստիա · Վարձ · Կոմերցիոն · n=359

Տեղանք

Մետրո5.6 կմ
Մոտակա դպրոցը761 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)40 մ
Զբոսայգի1.7 կմ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ164 մ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ3.5 կմ
Քայլելիություն11/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք14/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս
Բարձրություն933 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀաղթանակ 1-ին փողոց19 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք4.5 կմ
Բարձր լարման գիծ362 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն978 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0077-0015
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես730 մ²
Կառուցապատման տոկոս33%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք239 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,33
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026