1/22

$320 000

627 $/մ²

510 մ²Մյասնիկյան փողոց 66, Մարտունի · Գեղարքունիք

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$323/մ²$874/մ²

9 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 741 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Շենքը գտնվում է Մարտունու կենտրոնական հատվածում՝ Մյասնիկյան և Աբովյան փողոցների խաչմերուկում։ Անկյունային դիրքը, փողոցահայաց ճակատները և մեծ ապակեպատ հատվածները նպաստում են առևտրային օբյեկտի տեսանելիությանը։ Շենքի ճարտարապետական կառուցվածքը և ազատ հատակագիծը հնարավորություն են տալիս իրականացնել տարբեր վերակառուցման և վերապլանավորման նախագծեր։ Օգտագործման հնարավորությունները Շենքի դիրքը, կառուցվածքը և մակերեսը հնարավորություն են տալիս այն օգտագործել տարբեր առևտրային, սպասարկման և ներդրումային նպատակներով։ Տարածքը հատկապես հարմար է՝ Հյուրանոց կամ հյուրատուն Բանկ կամ ֆինանսական կազմակերպություն Բժշկական կամ ախտորոշիչ կենտրոն Սուպերմարկետ կամ առևտրային կենտրոն Ռեստորան կամ ժամանցի կենտրոն Գրասենյակային կենտրոն Կրթական կենտրոն Ընկերության տարածաշրջանային ներկայացուցչություն Երկու հարկերի առանձին մուտքերի առկայությունը հնարավորություն է տալիս կազմակերպել տարբեր գործառույթներով անկախ տարածքներ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան6.4 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.2 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$200 հազ.456 մ²186 մ

Տեղանք

Բարձրություն1936 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՄյասնիկյանի փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն1.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման · Հողամասը մի քանի կատեգորիայի է․ այս մեկը զբաղեցնում է 44%-ը։

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3

Կառուցապատման հետք1 141 մ²

Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)57%

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,57

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026