1/20

$270 000

1 364 $/մ²

198 մ²Մայիսի 9-ի փողոց 7, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

շուկայական2%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$621/մ²$4 240/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 598 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Մայիսի 9 փողոցում Տարածքը գտնվում է բանուկ հատվածում և ունի մեծ անցուդարձ։ Հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ տարաբնույթ բիզնես գործունեություն ծավալելու համար (ատամնաբուժարան, դեղատուն, գրասենյակ և այլն) ։ Հիմնական բնութագիրը. Մակերես. 1-ին հարկ՝ 99 քմ, նկուղ՝ 99 քմ։ Հարկայնություն. Բարձր 1-ին հարկ։ Մուտքեր. Առկա է երկկողմանի մուտք, ինչպես նաև առանձին մուտք դեպի նկուղ։ Նկուղ. Ունի լուսամուտներ։ Փողոցի կողմից հնարավոր է լրացուցիչ պատուհաններ բացել։ Դիրքը. Արևկող է, երկկողմանի։ Առավելություններ. Առկա է պադեսդից մուտք։ Տարածքը գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածք ունեցող հատվածում՝ մոտակայքում կա ամեն ինչ։ Հարգելի գնորդ գործակալության ծառայության միջնորդավճարը 2 % է։ KOD 5019

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5910՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 258 մ

Նախատեսվող մետրո2.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ505 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։