Պատվիրել ծառայություն

$180 000

4 000 $/մ²
2 սեն. · 45 մ² · 4/8 հարկԲաղրամյան պողոտա · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված57%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 000/մ²$4 672/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 123 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց ստուդիա-բնակարան 50 քմ մակերեսով, որը գտնվում է Բաղրամյան պողոտայում՝ «ՍԱՍ» սուպերմարկետի մոտակայքում, 8 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է և չբնակեցված: Ունի հետաքրքիր նորաոճ ինտերյեր: Տեղադրված են անհատական ջեռուցման և օդորակման համակարգեր, եվրո պատուհաններ, հատակը ծածկված է լամինատով: Լոգասենյակը սալիկապատված է և հագեցած սանտեխնիկայով: Կա ֆրանսիական պատշգամբ: Շենքն ունի անվտանգության համակարգ, վերելակ, դոմոֆոն: Տան հարևանությամբ է «Բարեկամություն» մետրոյի կայարանը, կա կանգառ, խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, հանգստի և ժամանցի վայրեր:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 180 մ
Նախատեսվող մետրո174 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 629
Գնահատված վարձ$704/ամիս
Եկամտաբերություն4.69%

Տեղանք

Մետրո69 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56519 մ
Տրանսպորտ (մետրո)69 մ
Զբոսայգի477 մ
Հիվանդանոց247 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն91 մ
Բուհ512 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1092 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք628 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0122-0209
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 044 մ²
Կառուցապատման խտություն75%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.08.2026