Պատվիրել ծառայություն

$195 000

2 053 $/մ²
4 սեն. · 95 մ² · 16/16 հարկԵրվանդ Քոչարի փողոց 19, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 513/մ²$3 352/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 122 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Հրաչյա Քոչար 19 հասցեում, պանելային շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 16/16 հարկում, ունի 95 քմ մակերես և բաղկացած է 4 սենյակից։ Առկա է 2 լոգասենյակ և բաց պատշգամբ։ Բնակարանը կահավորված է և ունի հարմարավետ ու ֆունկցիոնալ հատակագիծ։ Բարձր հարկում գտնվելու շնորհիվ բնակարանից բացվում է գեղեցիկ և լայն տեսարան դեպի Արարատ լեռ։ Բնակարանը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Գտնվում է քաղաքի պահանջված հատվածում՝ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին, խանութներին, սրճարաններին և հասարակական տրանսպորտին մոտ։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ բնակարան Կենտրոնում՝ գեղեցիկ տեսարանով և բաց պատշգամբով։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ528՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 178 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 334
Գնահատված վարձ$1 486/ամիս
Եկամտաբերություն9.14%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրվանդ Քոչարի փողոց45 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ51/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026