1/13$135 000
1 350 $/մ²շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում$685/մ²$2 653/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Կադաստրով 4 սենյակ է։ Շենքը քարե շենք է, ոչ վթարային։ Բնակարանը 10 տարի առաջ է կապիտալ վերանորոգվել, փոխվել են նաև հոսանքի լարերը՝ պղնձե լարերով։ Բնակարանում նշված տեխնիկայի հետ կա նաև տաքացուցիչ, բոլոր սենյակների հատակները գերազանց վիճակում են։ Տան բոլոր մասերը արևկող են։ Միջանկյալ տուն է (2-րդ հարկ), որի հաշվին ձմռանը հեշտ է տաքացվում։ Բոլոր ննջասենյակներից կա բաց պատշգամբ, խոհանոցի կողմից առկա է փակ պատշգամբ, որը կարող է փոքրիկ ննջասենյակ դառնալ։ Ջրամատակարարում: 24 ժամ ջուր կա, կտրվում է միայն բացառապես վթարների ժամանակ։ Ենթակառուցվածքներ: Տարածքում կա 4 տրանսպորտների վերջնականգառ, մթերային խանութներ, դեղատներ և խաղահրապարակներ։ Տարածքում կա նաև դպրոց և մանկապարտեզ։ Նշում: Մնացած մանրամասների համար կարող եք զանգահարել
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ41՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 345 մ
Նախատեսվող մետրո4.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 512 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=269
Գնահատված վարձ$1 049/ամիս
Եկամտաբերություն8.68%
Տեղանք
գնահատական 26/100Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեւանի Հովհաննես Շիրազի անվան թիվ 169 հիմնական դպրոց288 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)89 մ
Զբոսայգի2.1 կմ
Հիվանդանոց1.9 կմ
Խանութ442 մ
Դեղատուն2.0 կմ
Բուհ2.3 կմ
Քայլելիություն13/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱէրացիայիԹաղամաս
Բարձրություն886 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց 5-րդ նրբանցք16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք291 մ
Բարձր լարման գիծ54 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն125 մ
Կոդ01-011-0203-0057
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 218 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք951 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78