1/18

$580 000

2 900 $/մ²

6 սեն. · 200 մ²Ղափանցյան փողոց 53/4, Երևան · Արաբկիր

գերագնահատված57%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$592/մ²$3 674/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 457 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է տաունհաուս Երևանում (Արաբկիր, Ղափանցյան փողոց) Վաճառվում է հարմարավետ և բարձրորակ կառուցված տաունհաուս Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Ղափանցյան փողոցում։ 2021 թ. Տունը կառուցվել է տիրոջ համար, ոչ թե վաճառքի նպատակով, այդ պատճառով օգտագործվել են միայն բարձրակարգ նյութեր և տեխնիկա․ Իտալական կերամիկական սալիկներ և սանտեխնիկա Եվրոպական կահույք Գերմանական տեխնիկա Արեգակնային վահանակներ՝ 10 կՎտ հզորությամբ 2 արեգակնային ջրատաքացուցիչ Հարմարավետ տեռաս և առանձին խորովածանոց Պտղատու այգի Ավտոտնակ՝ 4–5 մեքենայի համար Մինչև Երևանի կենտրոն՝ ընդամենը 15 րոպե առանց խցանումների։ Գինը պայմանագրային է, սակարկելի։ Խնդրվում է զանգահարել միայն իրական գնորդներին։ Մնացած հարցերը՝ հանդիպման ժամանակ կամ հեռախոսով։ Продаётся таунхаус в Ереване (Арабкир, ул. Капанцяна) Продаётся уютный и качественно построенный таунхаус в престижном районе Еревана — Арабкир, по улице Капанцяна. 2021 г. Дом строился для собственника, а не для продажи, поэтому при строительстве использовались только премиальные материалы и техника: Итальянская керамическая плитка и сантехника Европейская мебель Немецкая бытовая техника Солнечные панели 10 кВт и 2 солнечных водонагревателя Просторная терраса и отдельная зона для шашлыков Фруктовый сад на территории Гараж на 4–5 автомобилей До центра Еревана — 15 минут без пробок. Торг уместен. Просьба звонить только реальным покупателям. Остальные вопросы при встрече или по телефону

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ14791՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ44մոտակա՝ 24 մ

Նախատեսվող մետրո820 մ

Նոր կանաչ գոտի838 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ737 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան670 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։