Պատվիրել ծառայություն

$385 208,01

3 107 $/մ²
4 սեն. · 124 մ² · 8/9 հարկԱդոնցի փողոց · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված42%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 039/մ²$5 111/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 170 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան «Երազ» բնակելի թաղամասում։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ Ունի դիզայներական, բարձրորակ և ճաշակով վերանորոգում, որն իրականացվել է որակյալ շինանյութերով։ Բնակարանի յուրահատկությունները՝ * 3 հարմարավետ ննջասենյակ, որոնցից մեկը՝ մաստեր ննջասենյակ, * 2 սանհանգույց, * 3 բաց պատշգամբ, * ընդարձակ հյուրասենյակ և խոհանոց, որոնք բաժանված են կիսապատով՝ ապահովելով և՛ հարմարավետություն, և՛ ֆունկցիոնալություն։ Բնակարանի նախագիծը փոփոխված է և ոչ ստանդարտ՝ յուրօրինակ ու մտածված լուծումներով, որոնք առավել հարմարավետ և ժամանակակից են դարձնում բնակելի տարածքը։ «Երազ» բնակելի թաղամասը ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով՝ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, մարզասրահ, դեղատուն, պոլիկլինիկա, ատամնաբուժարան և այլ ծառայություններ՝ քայլելու հեռավորության վրա։ Այս բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են որակը, հարմարավետությունն ու բարեկեցիկ միջավայրը։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման կազմակերպման համար զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 93 մ
Նախատեսվող մետրո400 մ
Նոր կանաչ գոտի591 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ267 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 184 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 093
Գնահատված վարձ$1 572/ամիս
Եկամտաբերություն4.9%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 77 դպրոց55 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)161 մ
Զբոսայգի349 մ
Հիվանդանոց164 մ
Խանութ299 մ
Դեղատուն265 մ
Բուհ478 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1225 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց23 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ872 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն944 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±249 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.08.2026