Պատվիրել ծառայություն
1/3

$297 000

2 250 $/մ²
4 սեն. · 132 մ² · 6/6 հարկSevkaretsi Sako street · Արաբկիր · Երևան
շուկայական3%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 484/մ²$3 217/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 308 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 5 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն համայնքի Արգիշտի փողոցում՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 14 հարկանի շենքի 10-րդ հարկում և ունի 210.9 քմ ընդհանուր մակերես։\\nԲնակարանն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, 3 սանհանգույցով և 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ։ Հանձնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել ինտերիերն ու իրականացնել վերանորոգումը սեփական ճաշակին համապատասխան։\\nՇենքը գտնվում է Կենտրոնի պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Մոտակայքում են Հանրապետության հրապարակը, զբոսայգիները, սրճարանները, ռեստորանները, խանութները և քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքները, ինչը բնակարանն իդեալական է դարձնում ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո583 մ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 181 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 042
Գնահատված վարձ$1 674/ամիս
Եկամտաբերություն6.76%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145328 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)309 մ
Զբոսայգի465 մ
Հիվանդանոց216 մ
Խանութ281 մ
Դեղատուն340 մ
Բուհ773 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~972 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 120 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ114 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Կոդ01-003-0015-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես295 մ²
Կառուցապատման տոկոս52%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 03.10.2026