Պատվիրել ծառայություն
1/12

$170 000

361 $/մ²
8 սեն. · 471 մ²Աղաբաբյան փողոց 22 · Վանաձոր · Լոռի
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$194/մ²$1 495/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է գեղեցիկ եռահարկ տուն Վանաձորում՝ մեծ բակով և անտառի տեսարանով: Տունը վաճառվում է ավտոտնակով և ամբողջ կահույքով։ Продаётся красивый 3-этажный дом в Ванадзоре – с просторным двором и видом на лес. В стоимость входит гараж и вся мебель. For Sale – Beautiful 3-Story Home in Vanadzor with Spacious Yard & Forest View. The price includes a garage and all furniture. Եթե դուք փնտրում եք անդորր, մաքուր օդ բնության գրկում, ուրեմն հենց այս տունը Վանաձորի Բուսաբանական այգու հարևանությամբ կարող է լինել ձեզ համար իդեալական ընտրություն։ Հիմնական առանձնահատկություններ Պրեմիում տեղակայվածություն Տունը գտնվում է Բուսաբանական այգու անմիջական հարևանությամբ, երրորդ հարկից բացվում է գեղատեսիլ տեսարան։ խաղաղությունն ու հարմարավետությունը երաշխավորված են ամբողջ տարվա ընթացքում։ Խնամված բակ Բակում կան երկու թմբկակներ, բացօթյա սեղան և աթոռներ — իդեալական ընտանեկան երեկոների կամ հյուրասիրության համար։ Երկու ավտոտնակ Երկու ավտոտնակ՝ մեկը ներքին, մեկը արտաքին — հարմար ընտանիքի մի քանի ավտոմեքենաների կամ հավելյալ պահեստավորման համար։ ⸻ 2–րդ հարկ՝ Գլխավոր բնակավայր (ամբողջությամբ վերանորոգված) • Ժամանակակից, ոճային վերանորոգում • Լուսավոր և ընդարձակ հյուրասենյակ • 4 հարմարավետ ննջասենյակ • Մեծ մուտքուղի ընդունելությունների համար • Կազմակերպված խոհանոց՝ ամբողջ անհրաժեշտ սարքավորումներով • Անկախ զուգարան և լոգասենյակ • Վերազգեստապահարանային հատված մուտքի դահլիճում • Բալկոն ⸻ 1–ին հարկ՝ Լրացուցիչ տարածք (պահանջում է վերանորոգում) • Սաունա և փակ լողավազան (առաջարկվում է վերանորոգում) • Մեծ բազմաֆունկցիոնալ պահեստային սենյակ • Ներքին ավտոտնակ ⸻ 3–րդ հարկ՝ Փայտե հարմարավետություն (մասնակի վերանորոգված) • Հարմար և ջերմ փայտե ինտերիեր • Բիլիարդի սենյակ • 3 ննջասենյակ • Փոքր գրադարանական նիշ • Ընդարձակ բալկոն՝ անտառային տեսարանով ⸻ Ավելացուցիչ առավելություններ Իդեալական մեծ ընտանիքի և հյուրասիրության համար Հարմարավետության և բնության ներդաշնակություն Տարածք և ճկունություն ձեր՝ ցանկության համաձայն պլանավորման համար Հնարավորություն վերանորոգել ըստ ձեր ճաշակի Կոնտակտային տվյալներ Անուն՝ Գոռ Հեռախոս՝ WhatsApp/Viber/Telegram _ Если вы ищете спокойствие, уединение и свежий горный воздух — в окружении природы, — этот дом рядом с Ботаническим садом в Ванадзоре может стать для вас идеальным вариантом. Основные характеристики Премиальное расположение Дом стоит поблизости с Ботаническим садом, с третьего этажа открывается живописный вид. Тишина и комфорт гарантированы весь год. Собственный двор Двор с двумя качелями, уличным столом и стульями — идеально для семейных вечеров или приёма гостей. Два гаража Два гаража — один внутренний, один внешний — удобно для семьи с несколькими автомобилями или дополнительного хранения. ⸻ 2-й этаж – Основная жилая зона (полностью отремонтирована) • Современный, стильный ремонт • Светлая и просторная гостиная • 4 уютные спальни • Большая прихожая для приёмов • Кухня со всем необходимым • Отдельный санузел и ванная комната • Гардеробная зона в холле • Балкон ⸻ 1-й этаж – Дополнительная зона (требует ремонта) • Сауна и крытый бассейн (рекомендован рем

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.8 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.6 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին400 $/մ²Վանաձոր · Վաճառք · Տուն · n=93

Տեղանք

Մետրո66.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹԻՎ 22 ԴՊՐՈՑ ՍՏԵՓԱՆ ԶՈՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ634 մ
Զբոսայգի63.9 կմ
Հիվանդանոց555 մ
Խանութ324 մ
Դեղատուն593 մ
Բուհ219 մ
Քայլելիություն10/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1389 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026