1/12$310 000
2 583 $/մ²գերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում$498/մ²$3 810/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 հարկանի բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք Էրեբունիում ՝ Խաղաղ Դոն փողոցում։ Բաղկացած է․ 1-ին հարկը գտնվում է 0-ական վիճակում 2-րդ հակը ՝ ընդունարանից, 3 աշխատասենյակից, խոհանոցից և սանհանգույցից։ Անշարժ գույքի նշանակությունը հասարակական է։ Ներկայումս տարածքում գործում է ատամնատեխնիկական լաբորատորիա։ Տարածքը հարմար է տարբեր տեսակի կոմերցիոն գործունեության կազմակերպման համար։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ224՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 234 մ
Նախատեսվող մետրո667 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ516 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան540 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 790 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=106
Գնահատված վարձ$1 117/ամիս
Եկամտաբերություն4.32%
Տեղանք
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց439 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի839 մ
Հիվանդանոց288 մ
Խանութ72 մ
Դեղատուն78 մ
Բուհ2.9 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1004 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԽաղաղ Դոնի փողոց117 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ15/100մոտակա մայրուղի՝ 117 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ241 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք287 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)94%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,94