1/24

$300 000

3 սեն.Պարույր Սևակի փողոց 42, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ավանի Պարույր Սևակ թաղամասում, գլխավոր փողոցին մոտ վաճառվում է 2 հարկանի պարսպապատ առանձնատուն 150մ2 մակերեսով, հողը 345մ2 է։ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է։ 1֊ն հարկում նախասրահ, առանձին խոհանոց, հյուրասենյակ, աշխատասենյակ և սանհանգույց։ Խոհանոցից կա ելք դեպի բակ ։ 2֊րդ հարկում նախասրահ, սանհանգույց, 3 ննջարան, որոնցից 2֊ը ունեն բաց պատշգամբ դեպի բակ ։ Նախասրահը ևս ունի բաց պատշգամբ տան ճակատային կողմից։ Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են, տեղադրված է ջեռուցման համակարգ, տունն ունի նկուղ։ Բակը բարեկարգ է, ունի բաց ավտոկայանատեղի, այգի նորատունկ դեկորատիվ և պտղատու ծառերով, տաղավար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4817՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 51 մ

Նախատեսվող մետրո889 մ

Նոր կանաչ գոտի402 մԴրոյի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ706 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան680 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ

Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր154 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)38 մ

Զբոսայգի159 մ

Հիվանդանոց323 մ

Խանութ25 մ

Դեղատուն159 մ

Բուհ487 մ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ83/100

Ենթակառուցվածք82/100

Օբյեկտ 500մ48

Դպրոց 1կմ10

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1252 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց24 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ

Խզվածք939 մ

Բարձր լարման գիծ720 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն635 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0302-0044

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես490 մ²

Կառուցապատման տոկոս78%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Կառուցապատման հետք380 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026