Պատվիրել ծառայություն

$189 000

2 124 $/մ²
3 սեն. · 89 մ² · 3/8 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց 8, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 020/մ²$3 975/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 156 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ Արամ Խաչատրյան փողոցում Բնակարանը վերանորոգված է, արևկողմ և լուսավոր։ Ունի 2 սանհանգույց, անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վերանորոգման ընթացքում փոխված են ջրատար խողովակներն ու էլեկտրական մալուխները։ Բնակարանի առավելությունները * 89 քմ ընդհանուր մակերես * 3 սենյակ * 2 սանհանգույց * Վերանորոգված վիճակ * Արևկող և լուսավոր բնակարան * Անհատական ջեռուցման համակարգ * Փոխված ջրատար խողովակներ * Փոխված էլեկտրական մալուխներ * Շատ հարմար և պահանջված դիրք «Բարեկամություն» մետրոյի կայարանին մոտ Մերգելյան այգու հարևանությամբ Գործարքը կազմակերպվում է պրոֆեսիոնալ մոտեցմամբ՝ ապահովելով գնորդի և վաճառողի համար հստակ ու անվտանգ գործընթաց։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար՝ զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7129՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 90 մ
Նախատեսվող մետրո521 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 477 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 601
Գնահատված վարձ$1 314/ամիս
Եկամտաբերություն8.34%

Տեղանք

Մետրո603 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145160 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)298 մ
Զբոսայգի241 մ
Հիվանդանոց109 մ
Խանութ88 մ
Դեղատուն61 մ
Բուհ390 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1106 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամ Խաչատրյանի փողոց23 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ345 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0105-0172
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես688 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք470 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,33
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026