Պատվիրել ծառայություն
1/15

$16 025,2/ամիս

16 $/մ²/ամիս
1000 մ²Էրեբունու փողոց 17/1, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի
գերագնահատված73%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$22/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 605 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Luxury Multifunctional Commercial Space for Rent Yerevan, Erebuni Administrative District, Azatamartikner Street, near the parks Total area: 1,000 sq.m. Fully furnished and equipped with all necessary amenities Suitable for hotel operations Can be used as a café or restaurant Ideal for an office, IT company, or other commercial activities Suitable for organizing multiple working and service areas simultaneously Spacious, luxurious, and highly versatile property Available for long-term rent Monthly Rent: 8,000,000 AMD _ Շքեղ բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք վարձով Երևան, Էրեբունի վարչական շրջան, Ազատամարտիկների փողոց, այգիների հարևանությամբ Ընդհանուր մակերես՝ 1,000 քմ Ամբողջությամբ կահավորված և անհրաժեշտ պայմաններով ապահովված Հարմար է հյուրանոցային գործունեության համար Կարող է օգտագործվել որպես սրճարան կամ ռեստորան Իդեալական է գրասենյակի, IT ընկերության կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար Հնարավոր է միաժամանակ կազմակերպել տարբեր աշխատանքային և սպասարկման գոտիներ Շքեղ, ընդարձակ և բազմաֆունկցիոնալ տարածք Տրամադրվում է երկարաժամկետ վարձակալության Ամսավարձ՝ 8,000,000 դրամ _ Роскошное многофункциональное коммерческое помещение в аренду Ереван, административный район Эребуни, улица Азатамартикнер, рядом с парками Общая площадь — 1 000 кв. М Полностью меблировано и оснащено всем необходимым Подходит для гостиничного бизнеса Может использоваться как кафе или ресторан Идеально подходит для офиса, IT-компании или другой коммерческой деятельности Есть возможность одновременно организовать различные рабочие и сервисные зоны Роскошное, просторное и многофункциональное помещение Предоставляется в долгосрочную аренду Арендная плата — 8 000 000 драмов в месяц

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6713՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 347 մ
Նախատեսվող մետրո183 մ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին9 $/մ²/ամիսԷրեբունի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=315

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 194 դպրոց433 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)95 մ
Զբոսայգի153 մ
Հիվանդանոց125 մ
Խանութ3 մ
Դեղատուն102 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն978 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԷրեբունու փողոց62 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ951 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0343-1052
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես10 947 մ²
Կառուցապատման տոկոս93%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք10 151 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,93
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026