Պատվիրել ծառայություն

$145 000

1 189 $/մ²
4 սեն. · 122 մ² · 2/5 հարկԱվետիս Ահարոնյան փողոց 8, Երևան · 4 սեն.
թերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$789/մ²$3 099/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Ավետիս Ահարոնյան փողոցում՝ շատ հարմար և պահանջված հատվածում։ Բնակարանը տեղակայված է երկրորդ հարկում և առանձնանում է իր ընդարձակ ու հարմարավետ տարածքով, ինչպես նաև մեծ պատշգամբով։ • 3 ննջասենյակ, որոնցից 2-ը՝ ընդարձակ • Մեծ և գեղեցիկ հյուրասենյակ՝ նիշայով • Բոլոր սենյակներում առկա է ջեռուցման համակարգ՝ Baxi • Հյուրասենյակում առկա է նաև տաք հատակ • Վերանորոգված են հյուրասենյակը, ննջասենյակները և սանհանգույցը • Տեղադրված են եվրոպատուհաններ • Պատուհաններին առկա են ճաղավանդակներ • Մեծ պատշգամբ • 64քմ ինքնակամ կառույց է, որից 22քմ պատշգամբ Բնակարանի տեղադրությունը նույնպես շատ հարմար է․ անմիջական հարևանությամբ գտնվում են N 147 և N 127 դպրոցները։ Մոտակայքում են նաև հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, հիվանդանոցներ, մանկապարտեզներ, բանկեր և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքի այլ օբյեկտներ։ Հարմարավետ բնակարան՝ թե՛ ընտանիքի համար ապրելու, թե՛ երկարաժամկետ ներդրման տեսանկյունից։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5320՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 34 մ
Նախատեսվող մետրո987 մ
Նոր կանաչ գոտի586 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ473 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 095 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=247
Գնահատված վարձ$2 399/ամիս
Եկամտաբերություն19.85%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ164 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)144 մ
Զբոսայգի385 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ121 մ
Դեղատուն103 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1236 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց98 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 93 մ
Խզվածք608 մ
Բարձր լարման գիծ562 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն954 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0308-0137
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 463 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք1 055 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,54
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026