Պատվիրել ծառայություն
1/18

$235 000

2 901 $/մ²
4 սեն. · 81 մ² · 1/8 հարկՎահրամ Փափազյան փողոց 16ա, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 477/մ²$3 806/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 134 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Արաբկիր տարածաշրջանում։ Բնակարանը գտնվում է Վահրամ Փափազյան փողոցի 8 հարկանի պանելային շենքի 1-ին հարկում։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։Բնակարանը արևկող է և վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ ՈՒնի մշտական տաք և սառը ջուր, ջեռուցում, 2 մուտքով, ունի վերանորոգված նկուղ 24քմ, ճաղավանդակներ, կաղնու դռներ և մանրահատակ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7623՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո356 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 300 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 191
Գնահատված վարձ$1 036/ամիս
Եկամտաբերություն5.29%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129129 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)93 մ
Զբոսայգի831 մ
Հիվանդանոց273 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն80 մ
Բուհ973 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ62
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1140 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 100 մ
Խզվածք834 մ
Բարձր լարման գիծ902 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0112-0184
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 132 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)74
Կառուցապատման հետք831 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,67
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026