Պատվիրել ծառայություն

$103 000

1 776 $/մ²
3 սեն. · 58 մ² · 2/10 հարկՖրունզեի փողոց 10, Երևան · Վերին Շենգավիթ · 3 սեն.
շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 353/մ²$3 921/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 214 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արժեքը վերջնական է ։Բնակարանը գտնվում է Երևանի Մոլի հարակից տարածքում՝ դեպի «Գրանդ Սպորտ» հատված։Եթե հետաքրքրված եք ուղակի տեսնելու համար ապա կարող ենք տրամադրել հավելյալ (նկարներ), իսկ ռեալ գնորդի դեպքում կարող եք տեղեկացնել նախապես, որ կարողանանք մոտենալ ցույց տալ բնակարանը այս պահին քաղաքում չենք գտնվում եվ գաւ գնալու հետ ունենք ժամանակի խնդիր։ Գտնվում է կոմունիկացիոն առումով հարմար հատվածում։ Մոտ է երեք մետրոյի կայարաններին՝ Գ. Նժդեհ, Շենգավիթ և Գործարանային։ Մոտ է նաև դեպի կենտրոն գնացող տրանսպորտային ուղիներին։ Բնակարանը վաճառվում է նշված արժույթով՝ դոլարի (USD) կամ եվրոյի (EUR) վաճառքի արժեքի չափով։ Հիփոթեքային տարբերակի դեպքում գործում է այլ գին։ Գործարքը կատարվում է միայն անմիջական գնորդի հետ։ Միջնորդների և գործակալների հետ չենք համագործակցում։ Խնդրում ենք արժեքի վերաբերյալ հարցերից առաջ ուսումնասիրել հայտարարությունը և կապ հաստատել միայն իրական գնորդների դեպքում։ Տարածքը վերահսկվում է տեսախցիկներով։ Բնակարանի ներսում լուսանկարահանում չի թույլատրվում։ Բնակարանի վիճակը՝ * Ջեռուցված է * Պատուհանները փոխված են * Դռները փոխված են * Առկա է 2 սանհանգույց * Սանհանգույցները մասնակի վերանորոգված են * Բնակարանը պահպանված է պետական վիճակում * Տան էլեկտրական լարերն ամբողջությամբ փոխված են՝ պղնձե լարերով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3812՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ432 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 002/ամիս
Եկամտաբերություն11.67%

Տեղանք

Մետրո848 մ
Մոտակա դպրոցը228 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)211 մ
Զբոսայգի731 մ
Հիվանդանոց769 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ52
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն939 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց46 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0374-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես857 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք684 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026