Պատվիրել ծառայություն
1/14

$130 000

2 407 $/մ²
3 սեն. · 54 մ² · 5/9 հարկԴավթաշեն 2-րդ թաղամաս 26/2, Երևան
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 360/մ²$3 286/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Դավթաշեն 2-րդ թաղամասում, ընդհանուր մակերեսը՝ 54քմ․, 5/9 հարկ, բարձր առաստաղներ, պանելային շենք Բնակարանում առկա է գազօջախ կահույք տեխնիկա պատուհանները՝ եվրո վերանորոգումը՝ եվրո Բնակարանը լուսավոր է, պատուհանները նայում են 2 կողմից։ Բոլոր անհրաժեշտ պարագաները առկա են գալ և անմիջապես բնակվելու համար։ Ենթակառուցվածքներ: * Դպրոց-քայլել 3 րոպե; * Մանկապարտեզ-ոտքով 5 րոպե; *Կանգառները մոտ են շենքին * Խանութներ, սրճարաններ, մարզադահլիճներ քայլելու հեռավորության վրա; * Մոտակայքում կառուցապատվում է մի ամբողջ շրջան իր ենթակառուցվածքներով, ինչը դրական ազդեցություն կունենա ինչպես ծախսերի, այնպես էլ կյանքի որակի վրա: Продается 3-комнатная квартира во 2-м квартале Давташена, общая площадь 54 кв. М., 5/9 этаж, высокие потолки, панельное здание В квартире есть газовая плита мебель техника окна: Евро ремонт: Евро Квартира светлая, окна выходят на 2 стороны. Все необходимое доступно для немедленного прибытия и проживания. Инфраструктура: * Школа-3 минуты ходьбы; * Детский сад-5 минут пешком; *Остановки рядом со зданием * Магазины, кафе, тренажерные залы в нескольких минутах ходьбы; * Поблизости строится целый район с собственной инфраструктурой, что положительно скажется как на стоимости, так и на качестве жизни:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ517՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 119 մ
Նախատեսվող մետրո569 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ98 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 250 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 254
Գնահատված վարձ$674/ամիս
Եկամտաբերություն6.22%

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192265 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի553 մ
Հիվանդանոց632 մ
Խանութ253 մ
Դեղատուն235 մ
Բուհ690 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 2-րդԹաղամաս
Բարձրություն1149 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց119 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ51/100մոտակա մայրուղի՝ 98 մ
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ99 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն522 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0007-0366
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես94 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք78 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026