Պատվիրել ծառայություն
1/24

$700 000

7 143 $/մ²
2 սեն. · 98 մ² · 3/22 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված96%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 836/մ²$7 693/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 78 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բարձրակարգ և ընդարձակ 2 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Արշակունյաց պողոտայում, նորակառույց 22 հարկանի մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 98 քմ, առաստաղների բարձրությունը՝ 3 մետր Ունի հարմարավետ և ժամանակակից նախագիծ Իրականացված է բարձրորակ դիզայներական լուծումներով հիմնանորոգում ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻԱՍԻՆ Տեխնիկան՝ Miele և Bosch ապրանքանիշի Բնակարանը բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից և խոհանոցից՝ ստուդիո տարբերակով 1 ննջասենյակից /նախագիծտ հնարավորություն է տալիս ստանալ նաև 2-րդ ննջասենյակ/ 2 սանհանգույցից 2 բաց պատշգամբից Ջեռուցումն իրականացվում է բարձրորակ համակարգի միջոցով Հատակը պատված է որակյալ սալիկներով, ինչպես նաև տաքացվող է Սանհանգույցները հագեցած են Hansgrohe ապրանքանիշի սանտեխնիկայով Շենքն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ պայմաններով՝ առկա է վերելակ, դոմոֆոն, դռնապահ, բարեկարգ խաղահրապարակ։ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ496՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ27մոտակա՝ 29 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի841 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ266 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 636 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 595
Գնահատված վարձ$1 932/ամիս
Եկամտաբերություն3.31%

Տեղանք

Մետրո735 մ
Մոտակա դպրոցը249 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)77 մ
Զբոսայգի577 մ
Հիվանդանոց709 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն353 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն969 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲրյուսովի փողոց39 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ57/100մոտակա մայրուղի՝ 85 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ487 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն678 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0318-0126
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես37 281 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր7որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք7 133 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026