Պատվիրել ծառայություն

$280 000

3 636 $/մ²
3 սեն. · 77 մ² · 2/5 հարկԱբովյան փողոց 26A, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված68%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 899/մ²$7 275/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ 76.5 ք.մ. Մակերեսով, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Աբովյան և Սայաթ-Նովա փողոցների խաչմերուկում, 5 հարկանի քարե շենքի 2-րդ հարկում: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված և չբնակեցված է։ Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով։ Սանհանգույցը սալիկապատված է, հագեցած է սանտեխնիկայով։ Տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, հատակը ծածկված է մանրահատակով և սալիկով։ Վաճառվում է խոհանոցի կահույքի հետ միասին։ Продается 3 комнатная квартира площадью 76.5 кв.м. На 2-ом этаже 5 этажного каменного здания на перекрестке улицы Абвоян с проспектом Саят-Нова. После капитального ремонта квартира не заселялась. Проведена локальная система отопления. Санузел отделан кафельной плиткой и оснащен сантехникой. Окна — со стеклопакетами, пол — паркет и кафельная плитка. Есть открытый балкон. Квартира продается вместе с кухонной мебелью. Two - bedroom apartment on Abovyan - Sayat Nova crossroads is currently for sale. It covers an area of 76.5 sq.m. And occupies the 2th floor of a 5 storey building. The apartment is renovated and yet uninhabited. Local heating system is installed. The apartment is for sale alongside with the kitchen furniture.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6813՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 220 մ
Նախատեսվող մետրո470 մ
Նոր կանաչ գոտի998 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 504/ամիս
Եկամտաբերություն6.45%

Տեղանք

Մետրո250 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց248 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի243 մ
Հիվանդանոց183 մ
Խանութ86 մ
Դեղատուն161 մ
Բուհ197 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1013 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբովյան փողոց60 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 96 մ
Խզվածք928 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0121-0010
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես26 862 մ²
Կառուցապատման տոկոս4%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր37որից բնակելի՝ 37
Կառուցապատման հետք1 145 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,04
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026