1/16

$255 000

607 $/մ²

6 սեն. · 420 մ²Ադանայի փողոց 12, Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն

Կասկածելի ցածր68%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$462/մ²$2 545/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 304 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ընդհանուր մակերես 420ք Առաջին հարկ 150ք Բնակելի 120ք։ Մուտքը առանձին փողոցի կողմից և 30ք/մ ավտոտնակ 2 մեքենայի համար։ 2րդ հարկի ընդհանուր մակերեսը 270ք/մ բնակելին 170ք/մ, բակ 100ք/մ։ Բակը գտնվում է տան ետնամասում, ունի լողավազան, փոքրիկ հողակտոր, մանղալ և հանգստի գոտի, որնել կիսով չափ ծածկված է տանիքով։ Տունը ունի ջեռուցման համակարգ, մշտական ջուր, գազ և այլն։ 2րդ հարկում կա 3 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, մեծ խոհանոց, սանհանգույց։ Առանձնատան ճակատի երկայնքով կա բաց պատշգամբ, որտեղիցել բացվում է տեսարան դեպի Մասիս սարը։ 2րդ հարկը կապիտալ վերանորոգված է և կահավորված բոլոր հարմարություններով։ Վաճառքը հնարավոր է նաև կահույքով։ Առանձնատունը ունի մեկ առավելություն, վարձակալության տալով առաջին հարկի բնակելի տարածքը այն ապահովում է ամենամսյա եկամուտ 200.000դրամի չափով։ Սակարկելի նաեւ փոխանակման տարբերակով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3616՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 64 մ

Նախատեսվող մետրո437 մ

Նոր կանաչ գոտի533 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ352 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)140 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։