Պատվիրել ծառայություն
1/24

$179 000

1 388 $/մ²
4 սեն. · 129 մ² · 5/5 հարկԱվետիս Ահարոնյան փողոց 14, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
թերագնահատված30%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $179 հազ.–$186 հազ.։+4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 099/մ²$3 345/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 121 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարան ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋից Տունը 129 քառակուսի է, տանիքը կապիտալ վերանորոգված, հոսանքի լարերը ու ջրագծերը բոլոր թարմացրած փոխված: Բոլոր 3 ննջասենյակները ունեն պատուհան, լուսավոր են: Ունի երկու բաց պատշգամբ: Առաջին բաց պատշգամբը ծառայում է որպես ամառային տաղավար, ունի բարբեքյու զոնա մանղալով, իսկ պատշգամբի դեպի դիմացի շենք նայող հատվածը շարժական ծածկով փակվում է, ապահովելով հարմարավետություն: Երկրորդ պատշգամբը նայում է ուղիղ Արարատ սարին, կարելի է բաժանել և ստանալ ևս երկու ննջարան: Ունի ջեռուցման բաքսի համակարգ: Տան 2 ննջասենյակների վերանորոգումը գտնվում է պետական վիճակում, ցանկալի է թարմացնել: Հյուրասենյակ: 23 քմ Խոհանոց: 16 քմ Ննջասենյակ 1: 14 քմ Ննջասենյակ 2: 13 քմ Ննջասենյակ 3: 9 քմ Հարմար է մեծ ընտանիքների համար, տունը ունի 5-6 սենյակ դառնալու հնարավորություն: Տարածքում առկա են դպրոցներ, մանկապարտեզ, ամեն ինչ: Վկայականով 129 քմ:

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5321՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 74 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի537 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ418 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 972 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=734
Գնահատված վարձ$1 496/ամիս
Եկամտաբերություն10.03%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ224 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)195 մ
Զբոսայգի319 մ
Հիվանդանոց320 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն90 մ
Բուհ499 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1237 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետիս Ահարոնյանի փողոց78 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք590 մ
Բարձր լարման գիծ500 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն974 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0308-0191
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 685 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք1 307 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,43
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026