Պատվիրել ծառայություն

$750 000

3 205 $/մ²
4 սեն. · 234 մ² · 13/13 հարկԿոմիտասի պողոտա, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված49%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 033/մ²$3 786/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 131 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID 410 505 Վաճառվում է բացառիկ պենտհաուս Կոմիտասի պողոտայում՝ ընդարձակ տեռասով Վաճառվում է շքեղ 4 սենյականոց պենտհաուս Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, անմիջապես Կոմիտասի պողոտայում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 13-րդ՝ վերջին հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 234 քառակուսի մետր և ներառում է 4 սանհանգույց։ Բնակարանը ամբողջությամբ վերանորոգված է դիզայներական ոճով՝ օգտագործելով բարձրակարգ և թանկարժեք նյութեր։ Բնակարանի մուտքի հատվածում առկա են հայելապատ ներկառուցված պահարաններ և բարային դեկորատիվ տաղավար։ Ընդարձակ հյուրասենյակն առանձնանում է իր հարմարավետությամբ և բուխարիով։ Բնակարանն ունի 3 ննջասենյակ, որոնցից 2-ը՝ սեփական սանհանգույցով։ Բնակարանի գլխավոր առավելություններից է ընդարձակ տեռասը, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ, Արագած լեռները և Երևանի քաղաքային լանդշաֆտը։ Բնակարանն ունի ջեռուցման համակարգ և օդորակիչներ՝ ապահովելով հարմարավետություն տարվա բոլոր եղանակներին։ Շենքի սպասարկման վճարը կազմում է 15,000 դրամ ամսական, որի մեջ ներառված են 24/7 անվտանգությունը, մուտքերի մաքրությունը և երկու վերելակների սպասարկումը։ Բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են բարձրակարգ, ընդարձակ և բացառիկ բնակելի տարածք՝ Կոմիտասի պողոտայի ամենապահանջված հատվածում և տեռասից բացվող գեղեցիկ տեսարանով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5513՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14
Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 229
Գնահատված վարձ$2 925/ամիս
Եկամտաբերություն4.68%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Այս կոորդինատը կիսում է 20 հայտարարություն՝ 5 տարբեր հասցեով
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ55/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.09.2026