Պատվիրել ծառայություն

$1 450 000

1 441 $/մ²
1 սեն. · 1006 մ² · 1/1 հարկԿենտրոն · Երևան
Կասկածելի ցածր69%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 048/մ²$6 238/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 780 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն գույք Երևանի Կենտրոն համայնքի Կիլիկիա թաղամասում՝ Պրահայի փողոցում։ Գույքն ունի 1006 քմ ընդհանուր մակերես և հարմար է տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար՝ գրասենյակային, բժշկական, կրթական, առևտրային, հյուրանոցային, ցուցասրահի, սպասարկման կամ այլ կոմերցիոն նպատակներով։\nՇինությունը մոնոլիտ կառուցվածքով է, գտնվում է լավ վիճակում և ունի 3 մետր առաստաղի բարձրություն։ Ընդարձակ տարածքը և ֆունկցիոնալ կառուցվածքը հնարավորություն են տալիս այն հարմարեցնել տարբեր բիզնես նախագծերի պահանջներին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ229՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 152 մ
Նախատեսվող մետրո530 մ
Նոր կանաչ գոտի491 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ337 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 667 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=174
Գնահատված վարձ$27 917/ամիս

Տեղանք

գնահատական 46/100
Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան339 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)238 մ
Զբոսայգի491 մ
Հիվանդանոց171 մ
Խանութ317 մ
Դեղատուն335 մ
Բուհ955 մ
Քայլելիություն47/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1012 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԱդանայի փողոց29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակա մայրուղի՝ 199 մ
Խզվածք139 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026