Պատվիրել ծառայություն
1/6

$102 170,43

1 762 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 8/16 հարկՏիչինայի փողոց 320/55, Երևան · Դեֆանս Հաուզինգ · Աջափնյակ
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$975/մ²$2 387/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 632 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Լուսավոր 2 սենյականոց բնակարան Դեֆանս Հաուզինգ նորակառույց թաղամասի Z համալիրում՝ 320/55-րդ մասնաշենքում՝ ինքնարժեքով։ Բնակարանի մակերեսը 57.56 քմ է։ Այն գտնվում է 16-հարկանի շենքի 8-րդ հարկում: Բնակարանն արևոտ է և ունի բաց պատշգամբ։ Շենքը գտնվում է Հյուսիս-հարավ մայրուղու անմիջական հարևանությամբ, ինչը հարմարավետ կապ է ապահովում քաղաքի տարբեր հատվածների հետ՝ այդ թվում կենտրոնի։ Թաղամասը նախագծվում է որպես ժամանակակից բնակելի միջավայր՝ ընդարձակ կանաչ գոտիներով և մոտ 40 հա կենտրոնական անտառ-պուրակով։ Նախագծով նախատեսված են նաև դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խաղահրապարակներ, մարզահամալիր, առևտրի և առողջապահական կենտրոններ։ Այս ամենը թաղամասը խոստումնալից ընտրություն է դարձնում հատկապես ընտանիքների և կանաչ, զարգացող միջավայրում բնակվել ցանկացողների համար։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2027 թվականի հունիսին։ Տվյալներ՝ 2 սենյակ · 57.56 քմ · 8/16 հարկ · 1 սանհանգույց · 1 պատշգամբ · Z համալիր, 55-րդ մասնաշենք

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ14432՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ450 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 427 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=739
Գնահատված վարձ$1 018/ամիս
Եկամտաբերություն11.96%

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111721 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)891 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ18/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴեֆանս ՀաուզինգԹաղամաս
Բարձրություն987 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀյուսիս - Հարավ մայրուղի177 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 173 մ
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ672 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն646 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0661-0046
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 044 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026