1/5

$1 248,34/ամիս

10 $/մ²/ամիս

120 մ²Էրեբունի · Երևան

շուկայական6%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$3/մ²$20/մ²

51 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 722 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում 3 հարկանի առևտրային/կոմերցիոն տարածք (Առաջին գիծ) Նշանակություն` Իդեալական է խոշոր խանութի, ցուցասրահի (showcase), բանկի մասնաճյուղի, գրասենյակային կենտրոնի, ուսումնական հաստատության, բժշկական կենտրոնի կամ այլ լայնածավալ առևտրային ու կոմերցիոն գործունեության համար։ Դիրքը՝ Առաջին գիծ (բարձր տեսանելիություն, բանուկ փողոց, մեծ հետիոտնային և տրանսպորտային հոսք, հեշտ մուտք) ։ Կառուցվածքը և վիճակը՝ 3 հարկանի առանձին կամ հարմարեցված կոմերցիոն տարածք, հիմնովին վերանորոգված՝ ժամանակակից և որակյալ լուծումներով, մաքուր ու անմիջապես գործունեության համար պատրաստ վիճակում։ Հիմնական առավելությունները և հարմարությունները Մեծ գովազդային և ճակատային հնարավորություններ՝ առաջին գծում գտնվելու շնորհիվ ձեր բիզնեսը միշտ տեսանելի կլինի անցորդների և վարորդների համար։ Բազմահարկ ֆունկցիոնալություն՝ 3 հարկերի առկայությունը թույլ է տալիս հստակ բաժանել գոտիները (օրինակ՝ առաջին հարկը՝ ցուցասրահ կամ սպասարկման սրահ, վերին հարկերը՝ գրասենյակներ, պահեստային տարածքներ կամ լրացուցիչ սրահներ) ։ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարություններով, ջեռուցման և հովացման (օդորակման) համակարգերով։ Հարմարավետ ավտոկայանատեղի հաճախորդների և աշխատակիցների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ105՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 111 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի5.0 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ118 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան800 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան460 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։