Պատվիրել ծառայություն

$250 000

172 $/մ²
1452 մ²Բագրևանդի փողոց · Նոր Նորք · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$112/մ²$624/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 592 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1452 ք.մ հողատարածք Բագրևանդի 49-րդ փողոցում, անմիջապես «Smart City» բնակելի համալիրի դիմաց։ Հողատարածքն ունի շատ հարմար չափեր և ճիշտ համամասնություն․ • Ճակատային հատված՝ 20 մ • Խորություն՝ 70 մ • Ընդհանուր մակերես՝ 1452 ք.մ Տարածքը գտնվում է ակտիվ զարգացող հատվածում և ունի զարգացման մեծ հեռանկար։ Հարմար է ինչպես առանձնատուն կամ առանձնատներ կառուցելու, այնպես էլ տարբեր ներդրումային նախագծերի իրականացման համար։ Ջրամատակարարման և գազի միացման գործընթացն արդեն սկսված է։ Բոլոր անհրաժեշտ դիմումները ներկայացված են, համապատասխան վճարումները կատարված են, և ներկայում սպասվում է ծառայությունների կողմից աշխատանքների իրականացումը։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են մեծ մակերեսով հողատարածք Երևանին մոտ, զարգացող և հեռանկարային հատվածում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և տարածքը դիտելու համար կարող եք կապ հաստատել։ Продается земельный участок площадью 1452 кв. М на 49 й улице Багреванда, прямо напротив жилого комплекса «Smart City». Участок имеет очень удобные размеры и правильные пропорции: • Фасадная часть: 20 м • Глубина: 70 м • Общая площадь: 1452 кв. М Участок расположен в активно развивающейся части и имеет отличный потенциал для дальнейшего роста стоимости. Подходит как для строительства частного дома или нескольких домов, так и для реализации различных инвестиционных проектов. Процесс подключения водоснабжения и газа уже начат. Все необходимые заявления поданы, соответствующие платежи произведены. В настоящее время ожидается проведение работ со стороны соответствующих служб. Отличный вариант для тех, кто ищет большой земельный участок недалеко от Еревана, в перспективном и активно развивающемся районе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра участка можете связаться со мной.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8818՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 34 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԳ. Ադդարյանի անվան թիվ 133 դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)69 մ
Զբոսայգի933 մ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ642 մ
Դեղատուն795 մ
Բուհ865 մ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1378 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրևանդի փողոց2 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ70/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026