1/12$445 000
5 115 $/մ²գերագնահատված54%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 62 մ շառավղում$1 675/մ²$7 113/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրում,որը գտնվում է 18 հարկանի նորակառույց շենքի 2րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 87 ք.մ.։Բնակարանն ունի բաց պատշգամբ և երկկողմանի արևկող դիրք։ Գտնվում է 0-ական վիճակում, տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, պատերը գաջված են։«Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրը բաղկացած է 7 բնակելի շենքերից և 2 հասարակական նշանակության շենքերից/բիզնես-կենտրոններից: «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրը մայրաքաղաքի ամենագեղեցիկ և էլիտար թաղամասն է,որն ունի 1,2 հեկտար կանաչապատ գոտի,որից 5000 ք․մ․ լինելու է այգի, ֆուտբոլի դաշտ, բասկետբոլի դաշտ և երեխաների համար նախատեսված խաղահրապարակ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ495՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 47 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի873 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ202 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 314 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 437
Գնահատված վարձ$1 566/ամիս
Եկամտաբերություն4.22%
Տեղանք
Մետրո814 մ
Մոտակա դպրոցը180 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)121 մ
Զբոսայգի504 մ
Հիվանդանոց722 մ
Խանութ138 մ
Դեղատուն461 մ
Բուհ1.1 կմ
Կենտրոն1.2 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն969 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲրյուսովի փողոց105 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ412 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն604 մ
Կոդ01-006-0318-0126
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես37 281 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր7որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք7 133 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19