1/8

$410 000

1 171 $/մ²

5 սեն. · 350 մ² · 1/2 հարկՊարույր Սևակ թաղամաս, Ավան, Երևան

շուկայականից ցածր15%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$586/մ²$2 667/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 410 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Հագեցվածություն

ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Նորակառույց մոնոլիտ շինությամբ շքեղ առանձնատուն: Տունը կառուցված է բարձրակարգ շիննյութերով, շենքը ամբողջական տրավերտինե քարերով երեսպատված է, ունի բակում ամառային խոհանոց՝ 30քմ մակերեսով իր սանհանգույցով, այգին բարեկարգված վիճակում է գեղեցիկ դեկորատիվ ծառերով, պարսպապատված քարե պարիսպով: Բակում ավտոկայանելու հնարավորություն: Տունը ապահովված է ջերմամեկուսացմամբ և ձայնամեկուսացմամբ, յուրաքանչյուր հարկ ունի իր կոմունալ հարմարությունները՝\n1-ին հարկ՝ խոհանոց, հյուրասենյակ, սանհանգույց/լոգարան, ննջարան: Խոհանոցից և հյուրասենյակից դուր է գալիս տեռասա:\n2-րդ հարկ՝ միջսենյակային ընդարձակ տարածք, 3 ննջասենյակներ, սանհանգույց/լոգարան, ընդարձակ պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով: Տունը ունի նաև նկուղ 40քմ մակերեսով: Տեղադրված է արևային պանելներ, որոնք ապահովվում են անվճար էլեկտրոէներգիայի սպառում:\nՏունը վաճառվում է ամբողջ բարձրակարգ և որակյալ գույք և տեխնիկայով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ235՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 269 մ

Նախատեսվող մետրո2.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի172 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից

Զարգացման ծրագիր 1կմ10

Նախատեսվող ճանապարհ567 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան690 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։