Պատվիրել ծառայություն
1/10

$2 489,7/ամիս

4 սեն.Հրանտ Շահինյան փողոց 7, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Realty Consult ID` T 1779 For Rent a house Center, Hrant Shahinyan street Area lot 476sq.m Stone residential building 225.9sq.m, 1 floors + cellar, ceiling 3.0 m. MONTHLY PAYMENT: 900 000 AMD The house has 4, and 1 bathrooms The house has the all communications` Water, sewer, gaz, electricity, air conditioner The area is flat, fenced and well-improved The interior of the house is in a good condition, it needs to modernization. Realty Consult ID` T 1779 Վարձով է տրվում առանձնատուն Կենտրոն, Հրանտ Շահինյան փողոց Հողամասը՝ 476 քմ Բնակելի շինություն 225,9 քմ, 1 հարկ + նկուղ, քարե, առաստաղ՝ 3,5 մ ԱՄՍԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱՎՃԱՐԸ՝ 900 000 ՀՀ դրամ Առանձնատունը ունի 4 բնակելի սենյակներ Առանձնատունը համալրված է հետևյալ կոմունիկացիաներով և համակարգերով՝ ջուր, կոյուղի, էլեկտրականություն, գազ, ջեռուցում, օդորակում Հողամասը հարթ է, պարսպապատ և բարեկարգված։ Տարածքում առկա է պտղատու այգի Առանձնատան ներքին հարդարանքը գտնվում է բարվոք վիճակում, հիմնական հատվածը վերանորոգված է, ենթակա է ընթացիկ նորոգման Realty Consult ID` T 1779 Сдается в аренду жилой дом Центр, улица Гранта Шагиняна Земельный участок 476 кв.м Жилая площадь 225.9 кв.м, 1 этаж + подвал, каменный, высота потока 3.5 м. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОПЛАТА: 900 000 АМД Количество жилых комнат 4 Дом подключен к необходимым коммуникациям: Вода, газ, электричество, канализация, отопление, кондиционирование Земельный участок ровный, огражден и благоустроен. Дом имеет плодовый сад Внутренняя отделка пригодна к эксплуатации, основная часть отремонтирована, требуется текущий ремонт

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6616՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 72 մ
Նախատեսվող մետրո296 մ
Նոր կանաչ գոտի816 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան90 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 77/100
Մետրո833 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան183 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)166 մ
Զբոսայգի163 մ
Հիվանդանոց228 մ
Խանութ191 մ
Դեղատուն317 մ
Բուհ133 մ
Կենտրոն1.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՀրանտ Շահինյան փողոց24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0150-0029
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես131 մ²
Կառուցապատման տոկոս51%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք67 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,51
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026