Պատվիրել ծառայություն
1/15

$300 000

2 727 $/մ²
4 սեն. · 110 մ² · 2/5 հարկԿոմիտասի պողոտա · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 099/մ²$4 275/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 108 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Ստալինյան հատուկ նածագծի 5 հարկանի քարե շենքի 2-րդ հարկում: Շենքը ունի բետոնե ծածկեր, 4 սենյակի բաժանում, կապիտալ վերանորոգում: Բնակարանի դիրքը և բարձրությունը թույլ է տվել ստանալու ևս մեկ սենյակ, ստացվում է 4 սենյակ: Շենքը առաջին գիծ է և ամենաբանուկ խաչմերուկում։ Առկա է բաց պաշգամբ, որը նայում է Կոմիտասի պողոտային: Բնակարանում առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ (BAXI), պատուհանները եվրո, 2 օդորակիչ: Մոտակայքում կան բանկեր, դպրոց, մանկապարտեզներ, խանութներ: Հյուրասենյակ/խոհանոց առանձին, յուրաքանչյուր սենյակ ունի դրսի պատուհան:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7330՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 302 մ
Նախատեսվող մետրո152 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 273 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 294
Գնահատված վարձ$1 392/ամիս
Եկամտաբերություն5.57%

Տեղանք

Մետրո700 մ
Մոտակա դպրոցըՇիրվանզադեի անվան դպրոց թիվ 2192 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)36 մ
Զբոսայգի451 մ
Հիվանդանոց299 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն36 մ
Բուհ686 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ60
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1120 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա3 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք969 մ
Բարձր լարման գիծ653 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-0901-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս64 895 մ²
Կառուցապատման տոկոս0%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026