1/11$5 275 000
1 838 $/մ²շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 499 մ շառավղում$1 142/մ²$6 797/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Նորք Մարաշի սկզբնամասում՝ Երևանի ամենահեղինակավոր և պահանջված հատվածներից մեկում, վաճառվում կամ վարձակալության է առաջարկվում առանձին կանգնած 8-հարկանի բազմաֆունկցիոնալ շենք։ • Շինության ընդհանուր մակերես՝ 2,870 + քմ • Հողատարածք՝ 2,625 քմ • 30 + ավտոկայանատեղի • Ընդարձակ պատշգամբներ և հատակից առաստաղ ձգվող վիտրաժային պատուհաններ՝ Երևանի և Արարատի համայնապատկերային տեսարաններով • Բարձր սեյսմակայունությամբ, ջերմա- և ձայնամեկուսացմամբ ապահովված որակյալ շինություն • Մարմարապատ միջանցքներ և ընդարձակ պահեստային տարածքներ • Վերելակ՝ 650 կգ բեռնատարողությամբ • Ընդարձակ բակային տարածք • Առկա են ավարտական և շահագործման ակտերը, ինչպես նաև կադաստրային գրանցումը: • Հարմար է բիզնես կենտրոնի, բժշկական կենտրոնի, կրթական հաստատության, հյուրանոցի, կորպորատիվ գրասենյակի, դեսպանատան և այլ նախագծերի համար։ • Վաճառք՝ 5,275,000 ԱՄՆ դոլար • Վարձակալություն՝ 35,000 ԱՄՆ դոլար / ամիս • Հազվագյուտ ներդրումային առաջարկ՝ հեղինակավոր դիրքով և բազմակողմանի օգտագործման հնարավորություններով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո614 մ
Նոր կանաչ գոտի362 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ385 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան240 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 595 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=24
Գնահատված վարձ$38 142/ամիս
Եկամտաբերություն8.68%
Տեղանք
գնահատական 61/100Մետրո788 մ
Մոտակա դպրոցը720 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)12 մ
Զբոսայգի363 մ
Հիվանդանոց375 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն44 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1114 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց16 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք874 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-009-0085-0083
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես202 մ²
Կառուցապատման տոկոս47%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք94 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,47