Պատվիրել ծառայություն
1/5

$420 000

3 000 $/մ²
140 մ²Անտառային փողոց 186/17 · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 473/մ²$6 728/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 589 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Կենտրոնում ՝ Անտառային փողոցում։ Տարածքի մակերեսը ՝ 140 քմ, առաստաղի բարձրություւնը ՝ 3 մ։ Տարածքը 0-ական է, վերանորոգումը լինելու է ըստ գնորդի նախասիրության և բիզնես նպատակների։ Գտնվում է նորակառույց շենքի 1-ին հարկում, ունի վիտրաժային պատուհաններ, դիմացը բացվում է ազատ տեսարան և հեշտ նկատելի է։ Ամբողջ մակերեսը գտնվում է մեկ հարթության վրա։ Գտնվում է ակտիվ զարգացող հատվածում, ինչը հետագայում կապահովի կայունություն։ Հարմար է ինչպես սեփական գործունեությունը ծավալելու համար այնպես էլ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ Կա նաև այլ մակերեսով տարածքներ, բնակարաններ և կայանատեղիներ։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով։ Продаётся коммерческое помещение в центре города, на улице Антараин. Площадь помещения составляет 140 кв. М, высота потолков — 3 м. Помещение находится в состоянии без отделки («под ремонт»), что позволяет выполнить ремонт и адаптировать пространство в соответствии с предпочтениями покупателя и целями бизнеса. Расположено на 1-м этаже нового жилого комплекса, имеет витражные окна. Перед помещением открывается свободный вид, благодаря чему объект хорошо просматривается и легко привлекает внимание. Вся площадь находится на одном уровне. Объект расположен в активно развивающемся районе, что обеспечивает хорошие перспективы и стабильность в будущем. Помещение отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Также доступны коммерческие помещения другой площади, квартиры и парковочные места. Для получения дополнительной информации звоните по указанным телефонам. Commercial space for sale in the city center, on Antarayin Street. The total area is 140 sq.m., with a ceiling height of 3 meters. The property is offered in shell-and-core condition, allowing the buyer to complete the interior according to their business requirements and personal preferences. Located on the ground floor of a newly built residential complex, the space features large panoramic windows. It enjoys an open frontage with unobstructed views, making it highly visible and easily noticeable. The entire area is situated on a single level. The property is located in a rapidly developing district, providing long-term stability and strong growth potential. It is an excellent opportunity both for operating your own business and for investment purposes. Commercial spaces of various sizes, apartments, and parking spaces are also available. For more information, please call the listed phone numbers.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7214՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ34մոտակա՝ 96 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի711 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 952 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 224
Գնահատված վարձ$3 254/ամիս
Եկամտաբերություն9.3%

Տեղանք

գնահատական 38/100
Մետրո542 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ588 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)390 մ
Զբոսայգի325 մ
Հիվանդանոց823 մ
Խանութ269 մ
Դեղատուն269 մ
Բուհ439 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1089 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք110 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026