1/8$121 924,19
2 835 $/մ²գերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 755 մ շառավղում$896/մ²$5 747/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 43 քմ մակերեսով բազմաֆունկցիոնալ տարածք՝ «Կանաչ պուրակ» նորակառույց բնակելի համալիրում։ Տարածքը կապիտալ վերանորոգված է, ունի հասարակական նշանակություն և հարմար է տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար։ Բաղկացած է 2 սենյակից, խոհանոցից և սանհանգույցից։ Ունի առանձին մուտք։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունները։ Տարածքի տեղադիրքը բարենպաստ է կոմերցիոն գործունեության համար․ այն գտնվում է արագ զարգացող հատվածում՝ Բուսաբանական այգու անմիջական հարևանությամբ, նորակառույց բնակելի համալիրում։ Հարմար է խանութի, գեղեցկության սրահի, գրասենյակի, ծառայությունների կենտրոնի կամ այլ բիզնես գործունեության կազմակերպման համար։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6111՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 132 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի218 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ305 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան660 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 021 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=157
Գնահատված վարձ$643/ամիս
Եկամտաբերություն6.33%
Տեղանք
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ264 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)41 մ
Զբոսայգի218 մ
Հիվանդանոց345 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն57 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1264 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց16 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք756 մ
Բարձր լարման գիծ654 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն798 մ
Կոդ01-012-0226-0017
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես389 մ²
Կառուցապատման տոկոս35%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք135 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,35