1/8

$400 000

1 070 $/մ²

8 սեն. · 374 մ²Բակունցի փողոց 1, Երևան · Նոր Նորք

շուկայականից ցածր18%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$652/մ²$3 683/մ²

69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 620 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի առանձնատուն Նոր-Նորք 4-րդ զանգվածում։ 1-ին հարկը ամբողջությամբ վերանորոգված և կահավորված է՝ 100քմ։ Ունի 2 սենյակ, մեծ խոհանոց, 1 սանհանգույց և մեծ միջանցք: Տեղադրված են վիտրաժային դռներ, մեծ պատուհաններ, առանձին մուտք դեպի բակ։ Ամբողջ կահույքը և տեխնիկան նոր է։ 2-րդ հարկը ամբողջությամբ վերանորոգված և կահավորված է։ (130քմ 5 սենյակ) Ունի մեծ պատշգամբ 20 քմ: 2 սենյակում՝ Ֆրանսիական պատշգամբ: Ունի նաև 2 սանհանգույց, որոնցից մեկի մուտքը ննջասենյակից։ Մանսարդային հարկը նույնպես կարող է ծառայել որպես բնակարան (110քմ է, ունի բաց պատշգամբ) ։ Բոլոր հարկերրի մուտքերը առանձնացված է։ Տեղադրված է արևային ջրատաքացուցիչ և արևային պանելներ։ Բոլոր կոմունիկացիաները արված են, շենքը գազաֆիկացված է։ Ունի 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ, վաճառքի արժեքի մեջ մտնում է եվս մեկ ավտոտնակ նախատեսված 1 ավտոմեքենայի համար։ Ունի բակ և առանձին այգի տան դիմաց։ Մոտակայքում առկա են մանկապարտեզներ, դպրոցներ, սուպերմարկետներ, կագառ։ Առանձնատան հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Telegram, WhatsApp, Viber) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5618՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 182 մ

Նախատեսվող մետրո955 մ

Նոր կանաչ գոտի605 մՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ474 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։