Պատվիրել ծառայություն

$500 000

4 673 $/մ²
3 սեն. · 107 մ² · 5/12 հարկՀանրապետության փողոց 42-46, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 587/մ²$9 127/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 165 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Կենտրոն համայնքի ՝ Հանրապետության փողոցում ՝ պրեմիում դասի նորակառույց շենքում ՝ վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանի առանձնահատկություններն են՝ • Գտնվում է Ֆիրդուս թաղամասում։ • Շենքի ավարտականի ստացման ժամկետը՝ 2027թ․ 2րդ կիսամյակ։ • Կառուցապատող ՝ Arcada Construction։ • Բնակարանը երկկողմանի անկյունային դիրքով է: • Արևի նկատմամբ ունի հարավ-արևմտյան դիրք։ • Առկա է բաց պատշգամբ։ • Ունի տերրասա։ • Շենքում առկա Է ընդունարան, անվտանգություն, սպասարկում։ • Առկա են վիտրաժային պատուհաններ։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ծառայությունների պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ վաճառքի գնի 2%։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ432՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 46 մ
Նախատեսվող մետրո202 մ
Նոր կանաչ գոտի431 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ745 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$1 822/ամիս
Եկամտաբերություն4.37%

Տեղանք

Մետրո175 մ
Մոտակա դպրոցըEduLab Learning Center281 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)57 մ
Զբոսայգի82 մ
Հիվանդանոց530 մ
Խանութ179 մ
Դեղատուն198 մ
Բուհ258 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~937 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀանրապետության փողոց60 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 61 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0207-0099
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 414 մ²
Կառուցապատման խտություն1%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026