Պատվիրել ծառայություն
1/23

$10 000/ամիս

8 սեն.Ձորափի փողոց 4/3, Երևան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ KM81241 Վարձով Է Տրվում Առանձնատուն Երևան, Ձորափի փողոց Կապիտալ Վերանորոգում •8 + սենյակ •570քմ մակերես հողատարածք •1200քմ բնակելի •4 հարկանի /Առանձնատուն/ Վարձակալությամբ է տրվում է 4 հարկանի գեղեցիկ մոդեռն շինությամբ առանձնատուն Ձորափի փողոցում, որի բնակելի մասը կազմում է 570քմ իսկ ընդհանուր հողատարածքը` 1200քմ: Վերանորոգվել է բարձրորակ շինարարական նյութերով: 1-ին հարկում կան ընդարձակ սենյակներ, սանհանգույց (ջակուզի) և 3 մեքենայի համար նախատեսված ավտոկայանատեղի, փակ լողավազան, 2-րդ հարկում` 5 ննջասենյակ, 3 սանհանգույց, զգեստասենյակ, խոհանոցային անկյուն, լվացքատուն: Բոլոր սենյակներն ունեն բաց պատշգամբներ: Առանձնատունը ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով, տեղադրված են օդորակիչներ, եվրո պատուհաններ ու վիտրաժներ, հատակը ծածկված է եվրոպական լամինատով և տաքացվող սալիկներով: Սանհանգույցները սալիկապատված են բարձրորակ սալիկներով, հագեցած են սանտեխնիկայով: Բակը ամբողջովին կանաչապատված է, գեղեցիկ մոտիվներով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ305՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 114 մ
Նախատեսվող մետրո831 մ
Նոր կանաչ գոտի538 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ514 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան900 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 54/100
Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 23 Դպրոց Շոթա Ռուսթավելու անվան211 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)28 մ
Զբոսայգի381 մ
Հիվանդանոց1 մ
Խանութ264 մ
Դեղատուն341 մ
Բուհ733 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1010 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 29 մ
Խզվածք97 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026